桑川町住宅2号棟

  • 東京都江戸川区東葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分

  • 1973年築 / 8階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
2,890万円
54.9万円/㎡
相場
3,165万円
60.1万円/㎡
2,186
2,838
3,491
4,143
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,491万円
53.9万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
桑川町住宅2号棟
2,890万円（54.9万円/㎡）/ 5階 / 52.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は46.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/162,890万円54.9万円5階 52.65㎡ 2LDK南
2025/05/141,740万円34.7万円4階 50.12㎡ 2LDK南
2025/04/162,890万円54.9万円5階 52.6㎡ 2LDK南西
2025/03/022,799万円55.8万円5階 50.12㎡ 2LDK南
2025/02/081,980万円37.6万円5階 52.65㎡ 2LDK北
2024/12/211,780万円35.5万円5階 50.12㎡ 2DK南
2024/12/211,780万円35.5万円5階 50.12㎡ 1DK南
2024/06/231,890万円37.7万円2階 50.12㎡ 3DK南
2023/12/112,480万円47.1万円3階 52.65㎡ 2LDK南
2023/11/042,640万円50.1万円3階 52.65㎡ 2LDK南西
2023/10/092,100万円39.9万円5階 52.65㎡ 2LDK南
2023/09/242,680万円50.9万円3階 52.65㎡ 2LDK南
2023/09/092,780万円52.8万円3階 52.65㎡ 2LDK南西
2023/08/282,880万円54.7万円3階 52.65㎡ 2LDK南西
2023/06/032,180万円43.5万円8階 50.12㎡ 2DK南
2023/03/272,480万円49.5万円8階 50.12㎡ 2DK南
2022/06/182,680万円53.5万円8階 50.12㎡ 2LDK南西
2021/11/052,480万円49.5万円3階 50.12㎡ 2LDK南東
2021/10/032,380万円47.5万円3階 50.12㎡ 3DK南
2021/07/312,480万円49.5万円3階 50.12㎡ 3DK-
2021/06/052,280万円45.5万円8階 50.12㎡ 2DK南
2020/10/211,980万円39.5万円2階 50.12㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16桑川町住宅2号棟
江戸川区東葛西一丁目
葛西駅16分 2,890万円54.9万円52.65㎡2LDK5階 / 8階建 南1973年119戸SRC
2025/05/21西葛西スカイハイツ
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅6分 3,090万円68.5万円45.13㎡1LDKバストイレ別1階 / 11階建 -1978年122戸SRC
2025/05/16日商岩井宇喜田マンション
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅8分 3,690万円60.0万円61.5㎡2LDK4階 / 10階建 南西1974年143戸SRC
2024/11/18ヴェラハイツ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 2,980万円63.1万円47.23㎡1LDK5階 / 7階建 南1977年79戸SRC
2025/04/04小島第2スカイハイツ
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 3,980万円65.8万円60.5㎡3LDK8階 / 11階建 西1976年117戸SRC
2025/05/11江戸川区西葛西6丁目マンション
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 4,280万円65.3万円65.51㎡3LDK7階 / 11階建 西1977年92戸鉄骨造
2025/04/04日商岩井小島町マンション
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅6分 3,980万円65.8万円60.5㎡3LDK6階 / 11階建 南1975年168戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%上昇、江戸川区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は江戸川区の平均と比較して7.1%割安です。
1968〜1978年築, 専有面積42.65㎡〜62.65㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+12.2%
江戸川区
59.1万円/㎡
前年比+11.9%

マンション概要

マンション名桑川町住宅2号棟
所在地東京都江戸川区東葛西一丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩16分
築年月1973年
階数8階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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