1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+10.4%
桑川町住宅2号棟
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1973年築 / 8階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,221万円
61.2万円/㎡
2,270
2,904
3,538
4,172
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,904万円〜3,538万円
55.2万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
桑川町住宅2号棟
2,890万円（54.9万円/㎡）/ 5階 / 52.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,890万円 | 54.9万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,350万円 | 26.9万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,740万円 | 34.7万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,890万円 | 54.9万円 | 5階 | 52.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,799万円 | 55.8万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,890万円 | 54.9万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,780万円 | 62.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,899万円 | 43.3万円 | 43.89㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,120万円 | 41.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 2,190万円 | 52.5万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、江戸川区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は江戸川区の平均と比較して4.4%割安です。